云南房地产开发企业三级资质新办需要什么条件

问题清单

1. 云南房地产开发企业新办三级资质需要满足哪些条件？

2. 对于企业的人员和设备条件有何要求？

3. 新办资质申请的流程是什么？

4. 资质审核中容易出现哪些问题？

5. 新办资质后需要满足哪些管理要求？

问题一：云南房地产开发企业新办三级资质需要满足哪些条件？

新办三级房地产开发企业资质需要满足以下条件：

1. 公司注册资本不少于500万元；

2. 具有房地产开发资质二级及以上；

3. 拥有专职注册建造师不少于4名；

4. 建筑工程项目经理不少于3名；

5. 注册造价工程师不少于2名；

6. 注册安全工程师不少于2名；

7. 具有相应的建造用地；

8. 具有相应的建筑工程施工机具和设备；

9. 具备相应的建筑工程业绩和建筑技术水平。

问题二： 对于企业的人员和设备条件有何要求？

在满足资质新办条件的前提下，公司还需要满足以下人员和设备要求：

1. 具备房地产开发资质二级及以上；

2. 公司至少有4名具备建造师注册资格的专业技术人员，其中建筑工程、市政公用工程专业约定至10人以上；

3. 具备项目经理注册资格的人员不少于3名，其中注册建筑师不少于2人；

4. 具备注册造价师资格的人员不少于2名；

5. 应当配备具有注册安全工程师资格的人员不少于2名；

6. 具体的机具和设备要求根据工程类型的不同而有所变化，但一般都需要满足一定的标准。

问题三： 新办资质申请的流程是什么？

新办房地产开发企业三级资质需要按照以下流程操作：

1. 资质申请：公司首先需要到当地的建设工程质量监督站和住房和城乡建设行政主管部门提交资质申请，同时提交资料；

2. 审查材料：建设工程质量监督站和住房和城乡建设行政主管部门将对提交的申请材料进行审核；

3. 现场考察：经审核后，行政主管部门会对申请企业进行现场考察；

4. 监理部门审核：通过以上审核和考察后，资质申请将提交至当地的建设工程监理部门审核；

5. 发放资质：经监理部门审核之后，最终的审核结果将提交至企业并公示，通过审核的企业即可获得颁发的三级房地产开发资质。

问题四： 资质审核中容易出现哪些问题？

在申请新办资质的过程中，资质审核中容易出现以下问题：

1. 企业与申请工程不符：申请企业的业绩和资质等级与申请的工程类型不符；

2. 企业人员不符合要求：企业人员的专业技能、工程领域等不符合要求；

3. 实际工程与申请工程不符：申请企业不具备承担当前工程的能力；

4. 资质审核部门要求的文件或证明不一致：需要提供的证明文件不全，或者文件格式不符合要求。

以上问题都会导致申请者的申请被驳回，建议企业在申请汇报前尽可能避免这些问题的出现，提前准备好相应的文件和资料。

问题五：新办资质后需要满足哪些管理要求？

获得三级房地产开发资质后，企业需要满足以下管理要求：

1. 企业应该建立工程项目管理体系和质量控制体系，确保工程安全、质量和顺利完成；

2. 企业应当按照工程结算和工程收费的规定进行施工；

3. 实行电子监理系统并由监理部门进行监管；

4. 建立施工安全事故预防体系，加强安全管理和员工中奖教育；

5. 全面实行工地环保、工地文明建设规范；

6. 构建企业内部管理体系、规章制度，规范企业经营、管理行为。

以上管理要求将对企业在施工过程中进行强制监管，建议企业在施工前进行规划和预读，并承担相应责任。

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